Възможно ли е един от наследниците да придобие по давност целия наследствен имот и да изключи останалите?
Бърз отговор
Детайли по темата
Владение срещу държане при наследници
Когато няколко лица наследят един имот, те стават съсобственици. Според българското вещно право, всеки наследник владее своята идеална част “като своя”, но едновременно с това се явява обикновен “държател” на идеалните части на останалите наследници (съгласно смисъла на чл. 68, ал. 1 от Закона за собствеността). Фактът, че само един брат живее в наследствената къща, плаща данъците и я ремонтира, докато другите са в чужбина, сам по себе си не го прави автоматично собственик на целия имот.
Изискване за 10-годишна придобивна давност
За да изключи останалите сънаследници и да придобие техните дялове, ползващият имота трябва да превърне държането във владение. Той трябва да демонстрира открито и недвусмислено пред тях, че вече счита целия имот изключително за свой. Едва от момента на това открито противопоставяне (отблъскване на владението) започва да тече необходимият по закон 10-годишен давностен срок за недобросъвестно владение.
| Статус на наследника | Отношение към чуждия дял | Тече ли придобивна давност? |
|---|---|---|
| Обикновено ползване на къщата | Държател (допуска правата на другите) | Не |
| След “отблъскване на владението” | Владелец (държи вещта “като своя”) | Да (изискват се 10 години) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.