Какъв е редът за принудително извеждане на наемател?
Бърз отговор
Детайли по темата
По какъв законов ред се извършва принудително извеждане на наемател, който отказва да плаща?
Самоволното изхвърляне на наемател не е позволено от закона; процедурата преминава задължително през съда и органите на принудителното изпълнение. Редът, по който наемодателят може да защити правата си, зависи от формата на сключения договор за наем, като Гражданският процесуален кодекс (ГПК) предлага два основни пътя:
Ако разполагате с договор с нотариална заверка на подписите, съгласно чл. 417, ал. 1, т. 3 от ГПК можете директно да поискате от съда издаване на заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист за предаване на имота. Ако договорът ви е обикновен писмен, законът предвижда специално бързо производство за опразване на наети помещения съгласно чл. 310, ал. 1, т. 2 от ГПК. После получаване на изпълнителен лист от съда, се образува изпълнително дело и съдебен изпълнител пристъпва към реалното извеждане (чл. 426 от ГПК).
| Форма на договора | Съдебна процедура (ГПК) | Скорост на защитата |
|---|---|---|
| Нотариално заверен | Заповед за незабавно изпълнение (чл. 417) | Много бърза, директно издаване на изпълнителен лист |
| Обикновен писмен | Бързо исково производство (чл. 310) | Изисква водене на съдебно дело, макар и по бързата процедура |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.