Имам ли право да присъединя към моето владение и годините, през които имотът е владян от моя праводател?
Бърз отговор
Детайли по темата
Институтът на присъединеното владение
Придобиването на имот по давност изисква сравнително дълъг период от време (10 години при недобросъвестно и 5 години при добросъвестно владение). Често се случва едно лице да владее имота няколко години, след което да го прехвърли на друго лице (наследник или купувач по невалиден договор). Законът не изисква новият владелец да започва да брои годините отначало. Според чл. 82 от Закона за собствеността (ЗС), владелецът може да присъедини към своето владение и владението на праводателя си.
Условия за присъединяване
За да се възползвате от тази възможност, между вас и предишния владелец (праводателя) трябва да има някаква правна връзка – например да сте негов наследник или да ви е прехвърлил владението чрез сделка. Ако сборът от годините на вашия праводател и вашите лични години достигне законово изискуемия срок, вие можете да инициирате процедура за издаване на констативен нотариален акт.
| Владелец на имота | Време на владение | Общ срок за придобивна давност |
|---|---|---|
| Вашият баща (праводател) | Владял 6 години | |
| Вие (настоящ владелец) | Владеете от 4 години | |
| Резултат по чл. 82 от ЗС | Общо 10 години (Достатъчни за собственост) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.