В какъв срок купувачът трябва да доплати пълната цена след влизане в сила на съдебното решение?
Бърз отговор
Детайли по темата
Законовият двуседмичен срок
Когато сте купувач и сте спечелили делото по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, съдът постановява решение, което замества нотариалния акт. Това прехвърляне обаче е поставено под отлагателно условие – вие трябва да изпълните финансовата си част от сделката. Според чл. 362, ал. 1 от ГПК, ищецът (купувачът) трябва да изпълни задължението си за плащане в двуседмичен срок от влизането в сила на решението. В тази сума се позволява прихващане на платените от ищеца за сметка на ответника задължения към държавата (например местни данъци и такси).
Обезсилване при неплащане
Срокът от две седмици е изключително кратък и строг (преклузивен). Законът не позволява на купувача да бави плащането безкрайно, държейки продавача в несигурност. Съгласно чл. 362, ал. 2 от ГПК, ако в този срок ищецът не изпълни задължението си, първоинстанционният съд по искане на ответника (продавача) обезсилва решението. В такъв случай вие губите делото, разноските по него, а имотът остава собственост на продавача.
| Действие на купувача (Ищец) | Срок по ГПК | Правна последица |
|---|---|---|
| Плащане на пълната цена | 2 седмици след влизане в сила на решението | Решението влиза в пълна сила, ставате собственик |
| Неплащане в срок | След 2-та седмица | Съдът обезсилва решението по искане на продавача (чл. 362, ал. 2 ГПК) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.