Какво представлява "констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка"?

Бърз отговор

Констативният нотариален акт е официален документ за собственост, който се издава от нотариус, за да узакони съществуващо фактическо положение. Той се издава след специална процедура, наречена обстоятелствена проверка, при която правото на собственост се доказва със свидетели, тъй като липсват първични документи за имота.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Източници:

Детайли по темата

Удостоверяване на право на собственост

Когато едно лице е изпълнило изискванията за придобиване на недвижим имот по давност (чрез явно и непрекъснато владение съгласно чл. 79 от Закона за собствеността), то е станало собственик по силата на закона. За да може обаче да продава или ипотекира този имот, то се нуждае от официален документ, който да легитимира тези му права перед трети лица и държавните институции.

Този документ е констативният нотариален акт. Неговото издаване е част от специалните нотариални производства, регламентирани в процесуалния закон. По същество това производство представлява удостоверяване на право на собственост върху недвижим имот, съгласно чл. 569, т. 2 от ГПК.

(Важно уточнение: Конкретната техническа процедура по провеждане на обстоятелствената проверка с трима свидетели – чл. 587 от ГПК, не е изрично цитирана в предоставените ми текстове. Настоящият отговор стъпва на общата регламентация на нотариалните удостоверявания и подлежи на ваша самостоятелна проверка).

ДокументОсновна функцияИздаващ орган
Договор за покупко-продажбаПрехвърля права между две лицаНотариус
Констативен нотариален актУдостоверява вече възникнало право (напр. по давност)Нотариус (чл. 569, т. 2 ГПК)

Проверено от Екипът на ПравниОтговори

Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.