Задължително ли е свидетелите при обстоятелствената проверка да бъдат непосредствени съседи на имота?

Изискване за достоверност на показанията

Основната цел на обстоятелствената проверка перед нотариус (чл. 569, т. 2 от ГПК) е да се установи безспорно фактическата власт върху даден имот в продължение на 10 години. Най-достоверна информация за това кой реално е стопанисвал един имот (кой е косил тревата, кой е правил ремонти, кой е плащал сметките) имат хората, които живеят в непосредствена близост.

Важно уточнение: Текстът на закона, който гласи, че свидетелите трябва да са “по възможност съседи” (чл. 587, ал. 2 от ГПК), не е изрично наличен в предоставените ми текстове. Моля, проверете тази специфична норма независимо.

Законодателят използва израза “по възможност съседи”, което означава, че това не е твърда пречка. Ако парцелът ви граничи с гора, ако съседите ви работят в чужбина или са починали, вие имате пълното право да предложите в общината други трима души. Важното е тези хора да са познавали имота през целия давностен период и да могат да декларират перед нотариуса истината под наказателна отговорност.