Мога ли да искам връщане на капарото в двоен размер, ако продавачът се откаже от сделката?
Бърз отговор
Детайли по темата
Права на купувача при отказ на продавача
(Внимание: Уредбата за връщане на задатък в двоен размер по чл. 93 от ЗЗД липсва в предоставените ми текстове. Отговорът почива на общото гражданско законодателство и е препоръчително да бъде независимо проверен.)
Когато сте сключили предварителен договор и сте платили уговореното капаро (задатък), вие сте защитени от закона в случай на некоректност. Често се случва продавачът да намери друг купувач, който предлага по-висока цена, и да откаже да подпише нотариалния акт с вас. Тъй като неизпълнението се дължи изцяло на страната, която е получила задатъка, чл. 93 от ЗЗД ви предоставя избор как да реагирате.
Искане за двоен размер
Вместо да водите дълго и скъпо съдебно дело за обявяване на предварителния договор за окончателен, вие можете да изберете по-бързия път – да се откажете от договора поради вината на продавача. В този случай законът постановява, че имате право да искате връщане на задатъка в двоен размер. Едната част представлява реално връщане на вашите собствени пари, а втората (горницата) представлява законовата санкция (обезщетение) за недобросъвестния продавач.
| Виновна страна за провала на сделката | Съдба на даденото капаро (задатък) |
|---|---|
| Виновен е Купувачът | Продавачът разваля договора и задържа капарото |
| Виновен е Продавачът | Купувачът разваля договора и иска капарото в двоен размер |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.