Какви са задължителните документи за покупко-продажба на недвижим имот пред нотариус?
Бърз отговор
Детайли по темата
Изисквания на кадастъра
За да се индивидуализира имотът при прехвърляне, задължително трябва да се снабдите със скица-проект (за поземлен имот) или схема-проект (за самостоятелен обект в сграда). Тези документи се издават от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) специално за целите на прехвърлянето, съгласно чл. 52, ал. 1, т. 7 от ЗКИР. Без тях нотариусът не може да опише точно границите и идентификатора на имота във вашия нотариален акт.
Проверка за тежести
Преди да купите имота, е изключително важно да се уверите, че върху него няма наложени възбрани или ипотеки. За тази цел се изважда удостоверение за наличие или липса на тежести. Самият нотариус има законовото правомощие да извършва справки в нотариалните книги и да издава такива удостоверения за тежести, съгласно чл. 569, т. 7 от ГПК.
Важно уточнение: Тъй като предоставените ни източници не съдържат изчерпателен списък на всички изискуеми по закон документи (като например данъчна оценка и декларации по ДОПК), тази допълнителна информация е извън тях и следва да бъде проверена независимо.
| Необходим документ | Издаваща институция | Правно основание |
|---|---|---|
| Скица или Схема на обекта | АГКК (Служба по кадастъра) | чл. 52, ал. 1, т. 7 от ЗКИР |
| Удостоверение за тежести | Агенция по вписванията / Нотариус | чл. 569, т. 7 от ГПК |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.