В каква форма се сключва договор за право на строеж?
Бърз отговор
Детайли по темата
Под каква задължителна форма трябва да се сключи договор за учредяване на право на строеж?
Вещните права върху чужда вещ се учредяват чрез правна сделка, съгласно чл. 55 от Закона за собствеността (ЗС). Тъй като правото на строеж представлява вещно право върху недвижим имот, всички актове за неговото учредяване или прехвърляне подлежат на задължително вписване в Имотния регистър (чл. 112, буква “а” от ЗС).
Законодателят предвижда облекчен ред, когато собственик на земята е държавата или общината. Според чл. 18 от ЗС, договорите за разпореждане с имоти - частна държавна или общинска собственост, се сключват в писмена форма и се вписват по разпореждане на съдията по вписванията, като нотариална форма не е необходима.
Тази информация не се съдържа изрично в предоставените източници и може да искате да я проверите независимо: По аргумент за обратното от чл. 18 от ЗС и съгласно общите правила на Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), когато сделката за учредяване на право на строеж е между частни физически или юридически лица, она задължително трябва да бъде сключена под формата на нотариален акт, за да бъде действителна.
| Собственик на земята | Изискуема форма на договора за суперфиция |
|---|---|
| Държава или Община | Обикновена писмена форма (чл. 18 от ЗС) |
| Частни лица или фирми | Нотариален акт (извън предоставените източници) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.