В какъв срок се погасява неупражнено право на строеж?
Бърз отговор
Детайли по темата
В какъв давностен срок се погасява правото на строеж, ако реалното строителство не бъде започнато?
Българското вещно право не толерира вечното обременяване на земята, ако учреденото право не се реализира на практика. Съгласно чл. 67, ал. 1 от Закона за собствеността (ЗС), правото да се построи сграда върху чужда земя се погасява по давност, ако не се упражни в продължение на 5 години.
Това означава, че инвеститорът или строителят разполага със строг петгодишен времеви прозорец от момента на учредяване на правото, за да изгради постройката (да упражни правото си). Ако срокът изтече без сградата да е построена, суперфицията се прекратява автоматично в полза на собственика на земята, който отново придобива имота си чист от вещни тежести.
| Вещно право | Срок на погасителна давност (ЗС) | Последица при изтичане |
|---|---|---|
| Право на строеж (суперфиция) | 5 години | Правото отпада в полза на собственика на земята |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.