Какво става с правото на строеж при разрушена сграда?

Какво се случва с правото на строеж, ако законно изградената сграда бъде разрушена от бедствие?

По силата на чл. 63 от Закона за собствеността (ЗС), собственикът на постройката е напълно независим от собственика на земята по отношение на притежанието на сградата. Когато постройката погине вследствие на пожар, земетресение или друго природно бедствие, физическият обект престава да съществува, но самото право на строеж (като нематериално вещно право) остава в правния мир.

Тази специфична информация (отнасяща се до чл. 66 от ЗС) не се съдържа изрично в предоставените източници и може да искате да я проверите независимо: По закон, собственикът на разрушената постройка има право да я изгради отново в същия обем и вид въз основа на първоначалното право на строеж. Не е необходимо собственикът на земята да му учредява ново право, освен ако в първоначалния акт за суперфиция не е била включена изрична клауза, че правото се погасява при погиване на сградата.