Нужно ли е съгласие на всички съсобственици за право на строеж?
Бърз отговор
Детайли по темата
Необходимо ли е нотариално съгласие на всички съсобственици на земята за учредяване на право на строеж?
Учредяването на право на строеж в имот, който е съсобствен между няколко лица (например наследници или партньори), не може да се извърши едностранно само от един от тях. Българското законодателство предпазва правата на всички участници в съсобствеността.
Законът за устройство на територията (ЗУТ) дава ясен отговор на този въпрос. Според чл. 183, ал. 1 от ЗУТ, за да се извърши нов строеж, надстрояване или пристрояване в съсобствен урегулиран поземлен имот от един или повече съсобственици, това се случва изключително въз основа на договор в нотариална форма с останалите собственици.
Този нотариален договор е еквивалент на формално съгласие за учредяване на взаимни вещни права. Без него компетентните органи (главният архитект) ще откажат одобряването на инвестиционния проект и издаването на разрешение за строеж за сградата.
| Вид строително намерение | Изискване за съгласие (ЗУТ) |
|---|---|
| Нов строеж в съсобствен имот | Договор в нотариална форма с останалите собственици |
| Надстрояване / пристрояване | Договор в нотариална форма с останалите собственици |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.