Кой става собственик на сградата после изтичане на срочно право на строеж?
Бърз отговор
Детайли по темата
Кой става пълноправен собственик на постройката после изтичане на учредено срочно право на строеж?
Правото на строеж може да бъде учредено завинаги или за точно определен период от време (например за 30 години).
Тази информация относно специфичната хипотеза на срочната суперфиция не се съдържа детайлно в предоставените източници и може да искате да я проверите независимо (в чл. 65 от Закона за собствеността). Според вещното право в България, когато правото на собственост върху една постройка е установено със срок, настъпването на крайната дата има автоматичен ефект. След изтичането на уговорения срок, собствеността върху цялата сграда преминава безвъзмездно обратно върху собственика на земята.
Това означава, че лицето, което е построило сградата (суперфициарят), губи всичките си права върху нея. Той е длъжен да предаде владението на собственика на парцела, без да има право да иска финансово обезщетение за стойността на изграденото, тъй като това се счита за консумирано от периода на ползване.
| Вид право на строеж | Правна последица (ЗС) |
|---|---|
| Безсрочно право на строеж | Постройката остава собственост на строителя/купувачите завинаги. |
| Срочно право на строеж (чл. 65 ЗС) | Сградата става безвъзмездно собственост на собственика на земята след срока. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.