Допустимо ли е право на ползване само върху една стая от имота?
Бърз отговор
Детайли по темата
Допустимо ли е по закон право на ползване да бъде учредено само върху част от недвижим имот (например една стая)?
Българското вещно право дава сериозна гъвкавост на страните при определяне на обема на учредените права. Съгласно чл. 55 от Закона за собствеността (ЗС), вещните права върху чужда вещ могат да се придобиват или учредяват с правна сделка.
Това означава, че в договора или нотариалния акт вие можете изрично да посочите, че правото на ползване се ограничава само до реално определена част от имота – например една конкретна стая и съответните общи сервизни помещения. Ако такова териториално ограничение не бъде записано, по силата на чл. 56, ал. 1 от ЗС ползвателят придобива правото да използва цялата вещ съгласно нейното общо предназначение.
| Обхват на правото | Как се определя (ЗС) |
|---|---|
| Върху целия имот | По подразбиране, ако не е уговорено друго (чл. 56, ал. 1) |
| Върху част от имота (стая) | Чрез изрично посочване в правната сделка (чл. 55) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.