Кой плаща данъците и таксите при учредено право на ползване?

Кой е длъжен по закон да плаща местните данъци и такси при учредено вещно право на ползване?

Когато едно лице притежава вещното право на ползване върху недвижим имот, то поема не само правата, но и финансовите тежести, свързани с ежедневната му експлоатация. Законът за собствеността (ЗС) ясно разпределя отговорността за разходите между ползвателя и голия собственик.

Съгласно чл. 57, ал. 1 от ЗС, ползвателят е длъжен да плаща разноските, свързани с ползването, което включва изрично данъците и другите такси. На практика това означава, че ежегодният местен данък сгради и таксата за битови отпадъци се декларират и заплащат от лицето, което има учредено право на ползване, а не от собственика по нотариален акт. Освен данъците, според чл. 57, ал. 4 от ЗС, ползвателят е задължен също така да застрахова вещта в полза на собственика и да плаща застрахователните премии, освен ако не са се уговали друго.