Как се учредява запазено право на ползване при дарение на деца?
Бърз отговор
Детайли по темата
Как най-сигурно се учредява запазено право на ползване при дарение на имот на деца?
Запазването на право на ползване при дарение е един от най-честите способи родителите да си гарантират спокойни старини, докато прехвърлят собствеността на децата си. Тъй като правото на ползване е вещно право върху чужда вещ, законът указва, че то се придобива или учредява чрез правна сделка.
За да бъдете напълно защитени, това право трябва да бъде изрично формулирано в нотариалния акт за прехвърляне (дарение). Съгласно чл. 112, буква “а” от Закона за собствеността (ЗС), всички актове, с които се прехвърля правото на собственост или се учредява друго вещно право върху недвижими имоти, подлежат на задължително вписване. Ако актът не бъде вписан, вашето право на ползване няма да може да се противопостави на трети лица, които евентуално биха придобили имота в бъдеще.
| Стъпка при дарение | Законово изискване (ЗС) | Цел на стъпката |
|---|---|---|
| Учредяване (запазване) | Чрез правна сделка (чл. 55) | Създава самото вещно право |
| Вписване в регистъра | Задължително (чл. 112, б. “а”) | Гарантира защита срещу трети лица |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.