Губи ли се правото на ползване, ако не се живее в имота 5 години?
Бърз отговор
Детайли по темата
Губи ли се правото на ползване, ако ползвателят не живее в имота в продължение на 5 години?
Вещното право на ползване предоставя силна защита на ползвателя, но законът изисква от него реално да консумира (упражнява) това право. Българското законодателство не толерира имотите да стоят необитаеми и обременени с тежести, които никой не използва.
Затова, съгласно изричната разпоредба на чл. 59, ал. 3 от Закона за собствеността (ЗС), правото на ползване се погасява автоматично, ако не се упражнява в продължение на 5 години. Това означава, че ако ползвателят се изнесе от апартамента, не го посещава и не събира плодове от него (например не го е отдал легално под наем) за един непрекъснат петгодишен период, голият собственик може да поиска заличаване на правото му.
| Причина за погасяване (ЗС) | Необходим срок | Правна последица |
|---|---|---|
| Неупражняване на правото (чл. 59, ал. 3 от ЗС) | 5 непрекъснати години | Правото се погасява; собственикът възвръща пълни права |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.