Винаги ли пожизнено се учредява правото на ползване върху имот?
Бърз отговор
Детайли по темата
Винаги ли пожизнено се учредява правото на ползване върху подарен или продаден апартамент?
В практиката най-често правото на ползване се учредява пожизнено (до края на дните на ползвателя), особено когато родители прехвърлят имот на децата си. Законът обаче дава пълна свобода на страните да изберат продължителността на това вещно право. Съгласно чл. 59, ал. 1 от Закона за собствеността (ЗС), правото на ползване се погасява със смъртта на ползвателя, само ако то не е учредено за по-кратък срок.
Това означава, че можете да учредите или запазите право на ползване например само за 5 или 10 години. Когато този конкретен срок изтече, правото се прекратява автоматично, дори ползвателят да е все още жив. Ако ползвателят почине преди изтичането на уговорения кратък срок, правото отново се прекратява в момента на смъртта му.
Когато правото на ползване се учредява в полза на фирма (юридическо лице), важи сходен принцип. Според чл. 59, ал. 2 от ЗС, правото се погасява с прекратяването на юридическото лице, освен ако в договора не е бил установен по-кратък срок за ползването.
| Субект на правото | Срок на действие според Закона за собствеността |
|---|---|
| Физическо лице | Пожизнено (до смъртта) или за по-кратък договорен срок |
| Юридическо лице (Фирма) | До прекратяване на фирмата или за по-кратък договорен срок |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.