Има ли правни лостове длъжникът да спре публичната продан на ипотекирания си имот?
Бърз отговор
Детайли по темата
Има ли правни лостове длъжникът да спре принудителното изпълнение и публичната продан на ипотекирания си имот?
Когато срещу вас бъде издадена заповед за незабавно изпълнение въз основа на ипотечен акт, самото подаване на възражение в съда не спира автоматично действията на съдебния изпълнител. Законът обаче предвижда специфичен правен лост за защита на длъжника.
Съгласно чл. 420, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК), възражението спира принудителното изпълнение единствено когато длъжникът представи надлежно обезпечение за кредитора по реда на чл. 180 и 181 от Закона за задълженията и договорите (чрез залог на сума в банка или учредяване на друга ипотека). Важно облекчение съществува за физическите лица: според същия член от ГПК, когато длъжникът е потребител, изискваното от съда обезпечение е в размер до една трета от дължимото вземане.
| Статус на длъжника | Условие за спиране на проданта (чл. 420 от ГПК) |
|---|---|
| Търговец / Фирма | Представяне на надлежно обезпечение за пълния дълг (чл. 180-181 ЗЗД) |
| Потребител (физическо лице) | Представяне на обезпечение само до 1/3 от размера на вземането |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.