Какъв е точният срок на действие на вписана ипотека върху недвижим имот?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какъв е точният срок на действие на вписана ипотека върху недвижим имот?
Законът ограничава във времето правното действие на учредената ипотека, за да не остават имотите вечно обременени с тежести, ако задължението вече не е актуално. Съгласно чл. 172, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), вписването на ипотеката трае точно 10 години от деня, в който е било извършено в Имотния регистър.
Това означава, че защитата, която ипотеката дава на кредитора (например правото да продаде имота чрез съдебен изпълнител и да се удовлетвори предпочтително), има срок на годност. След изтичането на тези десет години, първоначалното вписване губи правната си сила, освен ако не бъдат предприети навременни действия за неговото удължаване.
| Правно действие | Срок съгласно ЗЗД |
|---|---|
| Срок на валидност на вписването | 10 години от деня на извършването му |
| Възможност за продължаване | Да, чрез подновяване преди изтичане на срока |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.