Кои са задължителните елементи на нотариалния акт за ипотека?

Кои са задължителните елементи и данни, които трябва да съдържа един нотариален акт за ипотека?

За да бъде нотариалният акт за ипотека действителен и да породи своите правни последици, законът въвежда строги изисквания за неговото съдържание. Според чл. 167 от Закона за задълженията и договорите, в акта задължително се посочват трите имена, местожителството и занятието на кредитора и на длъжника. Ако ипотеката се учредява за чуждо задължение (от трето лице – ипотекарен длъжник), трябва да се индивидуализира и собственикът на имота, а за юридическите лица се изисква точното им наименование.

Освен данните за лицата, актът трябва да опише прецизно обекта и дълга. Съгласно чл. 167 от Закона за задълженията и договорите, нотариалният акт трябва да съдържа описание на имота, върху който се учредява ипотеката, както и пълни параметри на обезпеченото вземане – неговият падеж, размерът на лихвите (ако са уговорени такива) и точната сума, за която се учредява самата ипотека.