Каква е процедурата за заличаване на ипотека след погасяване на кредита?
Бърз отговор
Детайли по темата
Каква е официалната процедура за заличаване на ипотека след пълно погасяване на кредита?
Изплащането на последната вноска по кредита не премахва автоматично ипотеката от правния мир. За да бъде изчистена партидата на имота ви, трябва да се премине през формална процедура по заличаване.
Съгласно чл. 179, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), вписването на ипотеката се заличава въз основа на съгласието на кредитора. Това съгласие задължително трябва да бъде дадено в нотариално заверена форма. След като получите документа от банката, подавате молба до съответната Служба по вписванията, към която прилагате акта за съгласието. Самото заличаване се извършва чрез отбелязване в партидата на ипотекирания имот и именно то погасява ипотеката окончателно по смисъла на чл. 179, ал. 2 от ЗЗД.
| Стъпка от процедурата | Изискване съгласно ЗЗД |
|---|---|
| 1. Получаване на съгласие | Кредиторът издава съгласие с нотариално заверен подпис. |
| 2. Подаване на молба | Подава се до съдията по вписванията с приложен акт. |
| 3. Отбелязване в партидата | Заличаването погасява ипотеката в Имотния регистър. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.