Получава ли банката застраховката при погиване на ипотекиран имот?
Бърз отговор
Детайли по темата
Има ли право ипотекарният кредитор на директно обезщетение, ако застрахованият имот изгори или погине?
Когато се отпуска ипотечен кредит, банките задължително изискват сключването на имуществена застраховка в тяхна полза. Този процес не е просто банкова практика, а е стабилно подкрепен от закона, за да се гарантира, че при тежко бедствие (пожар, земетресение) кредиторът няма да остане без обезпечение.
Според категоричната разпоредба на чл. 153, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), ако ипотекираните вещи погинат, бъдат повредени или отчуждени за държавни нужди, ипотекарният кредитор има право на предпочтително удовлетворение от застрахователната сума или от дължимото обезщетение.
Законът защитава банката и от риск застрахователят тайно да плати на собственика. Плащането, направено на собственика на имота, се счита за действително, само ако ипотекарният кредитор (банката) е бил официално предупреден за него от застрахователя и в продължение на тримесечен срок не се е противопоставил.
| Събитие с имота | Права на ипотекарния кредитор (ЗЗД) |
|---|---|
| Погиване (пожар, бедствие) | Право на предпочтително вземане върху застраховката. |
| Плащане на застраховката | Застрахователят е длъжен да предупреди банката и да изчака 3 месеца. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.