Издава ли се Акт 16 за еднофамилни къщи от 5-та категория и каква е процедурата?

Как се въвежда в експлоатация еднофамилна къща?

В разговорната реч всеки документ за въвеждане на сграда в експлоатация се нарича “Акт 16”. В българското градоустройствено законодателство обаче съществува ясно разделение между големите обекти и масовите жилищни постройки, като еднофамилните къщи се възползват от значително по-лека административна процедура.

Съгласно чл. 137, ал. 1, т. 5, буква “а” от Закона за устройство на територията (ЗУТ), жилищните сгради с ниско застрояване (до 10 метра височина) попадат в пета категория строежи. Според изричната норма на чл. 177, ал. 3 от ЗУТ, за строежите от четвърта и пета категория не се назначава Държавна приемателна комисия и не се издава Разрешение за ползване (Акт 16). За тях се издава “Удостоверение за въвеждане в експлоатация” от органа, издал разрешението за строеж (най-често главният архитект на общината).

За да получите това удостоверение, след приключване на строителството (Акт 15) трябва да подадете заявление в общината. Към него, съгласно чл. 177, ал. 1 от ЗУТ, задължително се прилагат окончателният доклад на лицето, упражняващо строителен надзор (ако има такова), договорите с ВиК и Енерго-дружествата за окончателно присъединяване, технически паспорт на сградата и документ от Агенцията по кадастър, че къщата е нанесена в кадастралната карта.