Кои държавни органи одобряват промяната на предназначението на земеделските земи?
Бърз отговор
Детайли по темата
Кои институции дават разрешение за превръщане на нива в парцел за строеж?
Промяната на предназначението на земеделски земи изисква синхронизирани действия между общинската администрация и държавните органи по земеделие.
Първият етап е изцяло в компетенцията на местната власт по Закона за устройство на територията (ЗУТ). За да стартирате процеса, ви трябва заповед за допускане на Подробен устройствен план (ПУП), която се издава от кмета на общината или от общинския съвет, в зависимост от обхвата (съгласно чл. 124а от ЗУТ). След изработването му, самият ПУП се одобрява отново със заповед на кмета (чл. 129, ал. 4 от ЗУТ).
Вторият етап е чисто земеделски. Както посочва чл. 59, ал. 1 от ЗУТ, същинското застрояване се допуска едва след промяна на предназначението на земята “по реда на специален закон” (Закона за опазване на земеделските земи). Тази втора фаза се администрира от държавните органи към Министерството на земеделието и храните (Комисиите към Областните дирекции “Земеделие” или централната Комисия за земеделските земи, в зависимост от категорията и размера на имота).
| Етап от промяната | Компетентен орган | Законово основание |
|---|---|---|
| Одобряване на ПУП (градоустройство) | Кмет на общината / Общински съвет | чл. 124а и чл. 129 от ЗУТ |
| Промяна на земеделския статут | Органите на Министерството на земеделието | чл. 59, ал. 1 от ЗУТ (препраща към специален закон) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.