Има ли давностен срок за оспорване на границите по кадастрална карта?
Бърз отговор
Детайли по темата
Има ли давностен срок, в който мога да оспоря грешни граници на имота си в кадастъра?
Често собствениците разбират за грешки в кадастралната карта години след нейното влизане в сила. Българското законодателство категорично защитава правото на собственост и не поставя времево ограничение (давност), в което можете да търсите правата си при откраднати или грешно заснети граници.
Според чл. 43, ал. 3 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), споровете за граници на поземлени имоти се решават единствено по съдебен ред. Когато между съседи възникне неразбирателство относно грешно заснета граница (спор за материално право), съгласно чл. 54, ал. 2 от ЗКИР, грешката се отстранява едва след решаването му от съда.
От гледна точка на вещното право, този съдебен спор се води на базата на Закона за собствеността (ЗС). Според чл. 109а от ЗС, собственикът винаги може да иска определяне на границите между своя и съседните имоти, а общият иск за защита на собствеността (чл. 108 от ЗС) не е обвързан с никакви давностни срокове.
| Вид проблем с границата | Правно решение | Ограничение във времето |
|---|---|---|
| Спор за граница със съсед | Иск в съда (чл. 43, ал. 3 ЗКИР / чл. 109а ЗС) | Няма давностен срок |
| Отразяване след спечелено дело | Заявление за поправка на грешка (чл. 54, ал. 2 ЗКИР) | Приложимо по всяко време след влязло в сила решение |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.