Вписва ли се договор за аренда на земеделска земя и задължително ли е?

Задължително ли се вписва договор за аренда на земеделска земя?

Законът изисква дългосрочните договори, които обременяват ползването на даден имот, да бъдат публично оповестени, за да защитят интереса на страните и на трети лица. Съгласно чл. 112, буква “е” от Закона за собствеността (ЗС), на задължително вписване подлежат договорите за наем (и аренда) на недвижим имот за срок, по-дълъг от една година.

Това изискване е интегрирано и в правилата за водене на кадастъра. Според чл. 25, ал. 3, т. 1 от Наредба № РД-02-20-5, в кадастралния регистър на недвижимите имоти се съдържат данни за вида на акта, включително изрично договор за аренда или наем за срок, по-дълъг от една година. Вписването гарантира, че ако собственикът продаде земеделската земя, новият купувач е длъжен да спазва сключения и вписан аренден договор.