Кои документи (паспорти, сертификати, договори с ВиК/ЕРП) трябва да са готови преди съставянето на Акт 15?

Каква документация е необходима за подписването на Акт 15 и какво следва след него?

За да бъде съставен Акт 15, строителят и надзорът трябва да комплектоват цялото “техническо досие” на самата постройка. Строго административните документи за държавата се внасят една стъпка по-късно.

Съгласно изискванията на Приложение № 15 (Образец 15) към Наредба № 3 от 2003 г., в самия констативен акт за годността на строежа задължително се описват: издаденото разрешение за строеж, одобрените инвестиционни проекти и заверената екзекутивна документация (която отразява евентуални несъществени отклонения по време на строежа), както и договорите за строителство. Строителният надзор трябва да е осигурил и документите, удостоверяващи съответствие на вложените строителни продукти (материали) с изискванията по чл. 169а, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Договорите с комуналните дружества и паспортите се изискват на финалната права. Според чл. 177, ал. 1 от ЗУТ, едва след завършването на строежа (т.е. след подписването на Акт 15), възложителят подава заявление пред компетентния орган за въвеждането му в експлоатация. Едва към това заявление за Акт 16 той е длъжен да приложи окончателния доклад на строителния надзор (по чл. 168, ал. 6 от ЗУТ), окончателните договори с експлоатационните дружества (ВиК, ЕРП) за присъединяване към мрежите, техническия паспорт на сградата и сертификата за енергийни характеристики на нова сграда.