Какъв е пълният списък с необходими документи за издаване на разрешение за строеж?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какво трябва да подготвя за папката към общината?
Процесът по разрешаване на строителството изисква стриктно окомплектована документация, която доказва както правото ви на собственост, така и техническата изправност на бъдещата сграда. Разрешението за строеж се издава въз основа на одобрен инвестиционен проект.
За да бъде съгласуван и одобрен този проект, съгласно чл. 144, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), вие трябва да подадете писмено заявление, придружено със задължителни документи. На първо място се изискват документите за собственост на земята или право на строеж. Към тях се прилага виза за проектиране или документ с изходни данни от експлоатационните дружества (ВиК, ЧЕЗ/ЕВН). Самият инвестиционен проект се внася в два екземпляра на хартиен носител и един на електронен.
Допълнително се изискват редица специализирани становища. Законът (чл. 144, ал. 1 от ЗУТ) изисква оценка за съответствието на проекта с основните изисквания към строежа, положително становище от органите за пожарна безопасност (за строежи от първа до трета категория), както и административни актове по законите за екология и културно наследство, ако имотът попада в такива защитени зони.
| Необходими документи | Законово основание в ЗУТ |
|---|---|
| Документ за собственост/право на строеж | чл. 144, ал. 1, т. 1 |
| Виза за проектиране / Изходни данни от ВиК и ЕРП | чл. 144, ал. 1, т. 2 и т. 3 |
| Инвестиционен проект (2 хартиени + 1 ел. копие) | чл. 144, ал. 1, т. 4 |
| Оценка за съответствие (от надзорна фирма) | чл. 144, ал. 1, т. 6 |
| Становище от Пожарната (само за I-III категория) | чл. 144, ал. 1, т. 7 |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.