Какво да направя, ако има грешка в границите на имота ми в кадастъра?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какво да направя, ако открия непълнота или грешка в границите на имота си в кадастралната карта?
Грешките в кадастралната карта (разминаване между реалните граници по нотариален акт и тези на чертежа) са сериозен проблем, но законът предвижда ясен механизъм за отстраняването им. Съгласно чл. 51, ал. 1, т. 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), кадастралната карта задължително се изменя при установяване на непълноти или грешки.
Процедурата изисква вашата активност. Според чл. 54, ал. 1 от ЗКИР и чл. 56, ал. 1 от Наредба № РД-02-20-5, вие като собственик трябва да подадете заявление до местната Служба по геодезия, картография и кадастър (СГКК). Към това заявление задължително се прилагат писмени доказателства (вашия нотариален акт) и специален “проект за изменение на кадастралната карта”. Този проект не можете да начертаете сами – съгласно чл. 56, ал. 3 от Наредбата, той се изработва и координира само от правоспособно лице по кадастър (лицензиран геодезист), което извършва реални измервания на терена.
| Стъпка при грешка | Изискване по закон / наредба |
|---|---|
| 1. Наемане на специалист | Проектът се изработва от правоспособно лице по кадастър (чл. 56, ал. 3 Наредба РД-02-20-5). |
| 2. Подаване на заявление | Подава се до СГКК заедно с нотариален акт и проекта (чл. 54, ал. 1 ЗКИР). |
| 3. Одобряване | Издава се заповед от началника на СГКК за отстраняване на грешката (чл. 54, ал. 4 ЗКИР). |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.