Какво е идентификатор на недвижим имот и къде се намира?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какво представлява идентификаторът на недвижим имот и къде можете да го намерите?
Идентификаторът на недвижим имот действа като “ЕГН” за вашата собственост. Съгласно чл. 26, ал. 1 и 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), всеки поземлен имот, сграда и самостоятелен обект (например апартамент) получават този уникален номер, чрез който имотът се посочва еднозначно за цялата територия на страната. Идентификаторът задължително включва кода по ЕКАТТЕ (Единния класификатор на административно-териториалните и териториалните единици) на населеното място, където се намира имотът.
Този номер се генерира и предоставя официално от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) съгласно чл. 26, ал. 3 от ЗКИР. Той е изключително важен, защото служи като мост между техническите данни на имота и вашите права на собственост. Според чл. 6, ал. 1 от ЗКИР, кадастърът и имотният регистър са свързани чрез двустранна връзка именно въз основа на идентификатора на недвижимите имоти.
Можете да намерите идентификатора си вписан във вашия нотариален акт (ако е издаден след одобряването на кадастралната карта), както и върху всяка официална скица на поземлен имот или схема на самостоятелен обект. Също така, той се вписва задължително в част “А” на партидата на недвижимия имот съгласно чл. 60, т. 1 от ЗКИР.
| Характеристика на идентификатора | Законово изискване (ЗКИР) |
|---|---|
| Уникалност | Посочва имота еднозначно за цялата страна (чл. 26, ал. 2). |
| Съдържание | Задължително включва код по ЕКАТТЕ на населеното място (чл. 26, ал. 2). |
| Свързваща функция | Свързва кадастъра с партидата в имотния регистър (чл. 6, ал. 1). |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.