Какво е Акт 15 (Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа)?

Какво представлява Акт 15 и защо е важен в строителния процес?

Акт 15 е финалният изцяло “строителен” документ, преди сградата да премине към административно въвеждане в експлоатация (Акт 16) от държавните или общинските органи. С него се удостоверява краят на физическото строителство.

Съгласно Приложение № 15 към чл. 7, ал. 3, т. 15 от Наредба № 3 от 2003 г., пълното наименование на документа е “Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа”. В него задължително се описват договорите за строителство, строителните книжа и екзекутивната документация. Според текста на самия образец, участниците в строителството декларират, че строежът е изпълнен съгласно одобрените инвестиционни проекти и отговаря на основните изисквания към строежите, заложени в чл. 169, ал. 1 и 3 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).

Основната юридическа функция на Акт 15 е предаването на обекта. Както е посочено в Образец 15 от Наредбата, с подписването му “строежът се предава от строителя и се приема от възложителя”. От този момент насетне възложителят може да инициира процедурата перед общината или ДНСК за издаване на Разрешение за ползване или Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16).