Какво е Акт 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация)?

Каква е ролята на Акт 16 и какви документи са нужни за издаването му?

Акт 16 (както е популярното му наименование) е най-важният документ за всеки собственик на недвижим имот, защото той превръща една сграда от “строеж” в законен обект, годен за нормално човешко ползване и закрилян от закона.

Съгласно чл. 177, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), след завършването на строежа (след Акт 15) и приключване на приемните изпитвания, възложителят подава заявление пред компетентния орган за въвеждането на обекта в експлоатация. За да получи Акт 16, той задължително представя богат набор от финални документи: окончателния доклад на строителния надзор, договорите с експлоатационните дружества (ВиК, Енерго) за присъединяване към мрежите, технически паспорт и сертификат за енергийни характеристики на новата сграда. Изисква се и посочване на идентификатор от кадастъра, което доказва, че обектът е нанесен в държавните регистри.

Самото въвеждане в експлоатация не се допуска автоматично. Според чл. 178, ал. 3, т. 1 от ЗУТ, държавата отказва издаването на документа, ако строежът не е изпълнен в съответствие с одобрения проект, ако липсва технически паспорт или ако не са изпълнени задължителните изисквания за безопасност и вертикална планировка (озеленяване и уличен достъп).