Какво означава ПУР (План за улична регулация) и защо е важен при покупка на парцел?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какво означава ПУР (План за улична регулация) и защо е важен при покупка на парцел?
Когато купувате земя за строителство, особено в развиващи се райони, е критично да проверите дали до имота е предвиден законен път. Този достъп се осигурява чрез План за улична регулация (ПУР).
Съгласно чл. 110, ал. 1, т. 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), ПУР е специфичен вид подробен устройствен план, който предвижда регулация само на улици и на поземлени имоти за обекти на публичната собственост, без да определя режим на застрояване за частните имоти. Неговата роля е да начертае бъдещата транспортна и комуникационна мрежа на квартала. Според чл. 16а от ЗУТ, за територии с неурегулирани имоти общинският съвет може да реши да създаде именно ПУР, вместо цялостен план за регулация и застрояване.
Този план е от изключителна важност, защото според изискванията на чл. 14, ал. 4 от ЗУТ, урегулираните поземлени имоти задължително трябва да имат лице (изход) към улица, път или алея в парк. Ако за територията няма действащ ПУР или друг устройствен план, който да гарантира уличен достъп, вашият имот няма как да бъде урегулиран и съответно – няма да получите право да строите.
| Характеристика на ПУР | Значение според ЗУТ |
|---|---|
| Обхват на плана | Регулира само улиците и публичните обекти (чл. 110, ал. 1, т. 2) |
| Изискване за достъп | Гарантира задължителното лице на имотите към улица (чл. 14, ал. 4) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.