Може ли кметът принудително да учреди право на преминаване, ако съседът не е съгласен?

Има ли право кметът да наложи право на преминаване въпреки несъгласието на съседа?

Собствеността е неприкосновена, но в определени случаи общественият и частният интерес изискват изключения, за да не остане даден имот “отрязан” и неизползваем. Когато съседите не могат да се разберат доброволно, държавата се намесва чрез местната власт.

Съгласно чл. 192, ал. 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), когато не е постигнато съгласие между собствениците и друго техническо решение е явно икономически нецелесъобразно, правото на преминаване през чужд поземлен имот се учредява със заповед на кмета на общината. За да се случи това, вие трябва да инициирате производство пред общината, доказвайки липсата на алтернативен достъп.

Тази намеса обаче не е безплатна. Законът категорично защитава собственика на обременения имот. Според чл. 192, ал. 6 от ЗУТ, цената (обезщетението) на правото на преминаване се определя по реда на чл. 210 от специална общинска комисия и задължително се заплаща от вас, преди кметът изобщо да издаде заповедта за учредяването му.