Има ли право кметът да разпореди спиране на тока и водата в имот заради незаконно строителство?

Може ли общината да ме остави без ток и вода, ако строя незаконно?

За да противодейства ефективно на незаконното строителство, държавата е въоръжила местната власт с правомощия, които директно блокират възможността обектът да бъде физически използван.

Кметът на общината (или упълномощено от него лице) има пълното право да нареди спирането на комуналните услуги за строежи от четвърта до шеста категория. Съгласно чл. 223, ал. 1, т. 4 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), кметът забранява захранването с електрическа и топлинна енергия, вода и газ на незаконни строежи или такива с тежки нарушения.

Самата процедура е изключително бърза. Когато кметът издаде заповед за спиране на строежа и забрана на достъпа до него (по чл. 224а, ал. 1 от ЗУТ), въз основа на нея той изрично разпорежда прекъсване на захранването (чл. 224а, ал. 3 от ЗУТ). Законът подчертава, че това разпореждане е задължително за доставчиците на комунални услуги и те трябва да го изпълнят незабавно. Подобна мярка се прилага и ако сградата се ползва без Акт 16 (Разрешение за ползване) – според чл. 178, ал. 6 от ЗУТ, кметът нарежда прекъсването на тока и водата, за да предотврати незаконната експлоатация.