Кой орган издава Акт 16 и за кои категории строежи е задължителен?

Кои институции са отговорни за въвеждането на сградите в експлоатация?

Според българското законодателство “Акт 16” не е единен документ, а събирателно понятие за два различни административни акта, чието издаване зависи изцяло от категорията на строежа.

За по-сложните и мащабни обекти контролът се осъществява директно от държавата. Съгласно чл. 222, ал. 1, т. 8 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), началникът на Дирекцията за национален строителний контрол (ДНСК) или упълномощено от него лице е органът, който издава “Разрешения за ползване” на строежи от първа до трета категория включително (това включва магистрали, заводи, както и големи жилищни и смесени сгради с високо застрояване).

За по-малките обекти, които съставляват масовото строителство (ниско и средно жилищно застрояване, малки кооперации, вили и къщи от четвърта и пета категория), процесът е децентрализиран. Те подлежат на въвеждане в експлоатация чрез издаване на “Удостоверение за въвеждане в експлоатация”, което се издава от компетентния местен орган – най-често главния архитект на общината по реда на чл. 177, ал. 3 от ЗУТ. Важно е да знаете, че съгласно чл. 178, ал. 2 от ЗУТ, строежите от най-ниската шеста категория (леки постройки, огради, оранжерии) изобщо не подлежат на въвеждане в експлоатация и за тях не се изисква Акт 16.