Каква е точната легална дефиниция за 'незаконно строителство' според ЗУТ?
Бърз отговор
Детайли по темата
Кога една постройка се смята за незаконна от държавата?
Законът стриктно определя кои нарушения превръщат един строеж в незаконен и подлежащ на премахване. Легалната дефиниция е изчерпателно дадена в чл. 225, ал. 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
На първо място, строеж или част от него е незаконен, когато се извършва без одобрени инвестиционни проекти и/или без влязло в сила разрешение за строеж (чл. 225, ал. 2, т. 2 от ЗУТ). Същият статут получават и сгради, които се строят в несъответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план (ПУП) за съответния парцел (чл. 225, ал. 2, т. 1 от ЗУТ).
Законът санкционира и нарушенията по време на самото изпълнение. Строежът е незаконен, ако при реализацията му са допуснати съществени отклонения от вече одобрения проект, както и ако се изгражда със строителни продукти, които не отговарят на изискванията за безопасност, или в нарушение на правилата за изпълнение на строителните работи (чл. 225, ал. 2, т. 3 и 4 от ЗУТ).
| Причина за незаконност на строежа | Законово основание (ЗУТ) |
|---|---|
| Несъответствие с ПУП | чл. 225, ал. 2, т. 1 |
| Липса на проект и/или разрешение за строеж | чл. 225, ал. 2, т. 2 |
| Съществени отклонения от одобрения проект | чл. 225, ал. 2, т. 3 |
| Опасни материали и неспазване на правилата | чл. 225, ал. 2, т. 4 |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.