Как се процедира за въвеждане в експлоатация, ако Акт 15 е изгубен или строителят липсва?

Как да получа Акт 16, ако нямам подписан Акт 15?

Акт 15 (Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа) е абсолютно задължителна стъпка, без която сградата не може да бъде въведена в експлоатация съгласно чл. 176, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ). Проблемите с този акт обикновено възникват в две хипотези: физическа липса или липса на подпис от строителната фирма.

Ако строителят умишлено отказва да подпише документа или фирмата не може да бъде открита, строителството не се блокира. Законът е предвидил спасителен механизъм за възложителя (инвеститора). Съгласно Забележка 2 към Приложение № 15 на Наредба № 3 от 2003 г., констативен акт обр. 15 е действителен, ако е подписан от всички участници, “или е оформен по реда на чл. 5, ал. 4”. Разпоредбата на чл. 5, ал. 4 от Наредба № 3 позволява при неоснователен отказ или отсъствие на лице, актът да се състави и подпише от останалите присъстващи (надзор, инвеститор, проектанти), като в документа изрично се отбележат мотивите за отсъствието на строителя.

Ако актът е бил съставен коректно в миналото, но е физически изгубен или унищожен от собственика, дубликат може да бъде възстановен. Според чл. 5, ал. 5 от ЗУТ кметът на общината организира поддържането на архив на издадените строителни книжа. Допълнително, лицето, упражняващо строителен надзор, е длъжно да съхранява копия от строителните досиета, откъдето може да се изиска заверено копие на въпросния Акт 15, за да се продължи процедурата по въвеждане в експлоатация (Акт 16).