Какви са минималните изисквания за лице и площ при разделяне на парцел в село или град?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какви са минималните размери, за да разделя законно своя парцел?
Разделянето на един урегулиран поземлен имот (УПИ) на два или повече по-малки парцела е възможно само ако новообразуваните части отговарят на нормативно установените минимуми. В противен случай имотът се води неподеляем и разделянето му не се допуска съгласно чл. 200, ал. 1 и 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Според чл. 19, ал. 1 от ЗУТ, при урегулиране и разделяне на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване (свободно или свързано в два имота), задължително се спазват следните минимални размери за лице (фронт към улицата) и площ (повърхност):
| Вид населено място | Минимално лице към улица | Минимална площ |
|---|---|---|
| Градове | най-малко 14 метра | най-малко 300 кв. м |
| Курортни населени места и зони | най-малко 16 метра | най-малко 500 кв. м |
| Вилни зони | най-малко 18 метра | най-малко 600 кв. м |
| Села (с равнинен терен) | най-малко 16 метра | най-малко 500 кв. м |
| Села (със стръмен терен) | най-малко 12 метра | най-малко 250 кв. м |
Ако става дума за специфични теренни и стопански условия в селата или за парцели на главни улици, нормата за селата може да бъде намалена до най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност съгласно чл. 19, ал. 1, т. 4 от ЗУТ.
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.