Позволява ли законът да се извършва надстрояване, пристрояване или основен ремонт на търпим строеж?

Мога ли да направя ремонт или да вдигна още един етаж на търпима къща?

Дълги години съществуваше неяснота дали незаконните, но търпими постройки могат да бъдат развивани и ремонтирани. За да не остават тези сгради да се рушат, законодателят прие изрична поправка, която позволява тяхното разширяване, но при строги градоустройствени условия.

Тази възможност е регламентирана в § 53, ал. 1 от ПРЗ на ЗИД на Закона за устройство на територията (ЗУТ) от 2015 г. Според текста, търпимите строежи (по § 16, ал. 1 и § 127, ал. 1 от ЗУТ) могат да се пристрояват и надстрояват. В тях могат да се извършват и основни ремонти, реконструкции и преустройства, включително с промяна на предназначението им.

Условието обаче е изрично: това е позволено само за онези търпими строежи, които са “с постоянен устройствен статут по действащ подробен устройствен план” (ПУП). Това означава, че сградата трябва да е нанесена в кадастъра и да съвпада с предвижданията на плана за застрояване. Всякакви нови строителни и монтажни работи по нея също трябва да се извършат при пълно спазване на изискванията на действащия ПУП (например да не се надвишава разрешената височина или плътност за парцела).