Имам ли право да искам наем за преминаващ далекопровод над двора ми?
Бърз отговор
Детайли по темата
Дължи ли ми се месечен наем от експлоатационното дружество за преминаващ кабел или далекопровод?
В практиката много собственици бъркат облигационните отношения (като договора за наем) с вещноправните тежести (като сервитутите). Държавата или енергодружествата не стават ваши “наематели”, когато прекарват инфраструктура (далекопроводи, ВиК тръби) през или над имота ви.
Вместо наем, законът предвижда учредяване на вещно право на прокарване на отклонения от мрежи на техническата инфраструктура. Съгласно чл. 193, ал. 8 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), за това ограничение на собствеността ви се дължи цена (парично обезщетение). Тази цена се определя по административен ред (от комисия съгласно чл. 210 от ЗУТ) и задължително трябва да ви бъде изплатена еднократно, преди изобщо да се издаде заповедта за прокарването на мрежата.
В допълнение, ако по време на самото изграждане се нанесат реални щети върху вашия двор, чл. 83, ал. 4 от ЗУТ гарантира, че лицата, които изграждат съоръженията, са длъжни да възстановят всички причинени вреди и да платят допълнително обезщетение за времето на фактическото строителство.
| Вид плащане | Допустимо ли е според ЗУТ |
|---|---|
| Ежемесечен наем | Не, отношенията не са наемни. |
| Еднократна цена / обезщетение | Да, изплаща се предварително (чл. 193, ал. 8 във връзка с чл. 210). |
| Обезщетение за строителни щети | Да, изплаща се за реално нанесени вреди (чл. 83, ал. 4). |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.