Задължително ли е нанасянето на гараж или лятна кухня в кадастъра?
Бърз отговор
Детайли по темата
Задължително ли е да нанеса гаража и лятната кухня в кадастралната карта?
По смисъла на Закона за устройство на територията (ЗУТ), гаражите и летните кухни представляват второстепенни постройки на допълващото застрояване (съгласно чл. 46, ал. 1 от ЗУТ). Тъй като те са реални сгради/постройки, по правило те подлежат на отразяване в държавните регистри.
Според чл. 23, т. 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), всяка сграда е обект на кадастъра и получава свой уникален идентификатор. Наредба № РД-02-20-5 обаче въвежда ясни критерии кога една постройка може да бъде “пропусната”. Съгласно чл. 38, ал. 4, т. 3 от Наредбата, не се заснемат и нанасят само паянтови стопански сгради без масивни основи, както и такива с масивни основи, но с височина под 2 метра или с площ под 3 кв.м.
Следователно, ако вашият гараж или лятна кухня е масивна постройка (тухла, бетон) с нормални размери, вие сте задължени да наемете геодезист, който да я заснеме и нанесе в кадастралната карта.
| Вид постройка | Подлежи ли на нанасяне в кадастъра |
|---|---|
| Масивен гараж / лятна кухня | Да (чл. 23, т. 2 от ЗКИР) |
| Паянтова постройка без основа | Не (чл. 38, ал. 4 от Наредба РД-02-20-5) |
| Постройка под 3 кв.м и 2 м. височина | Не (чл. 38, ал. 4 от Наредба РД-02-20-5) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.