Как се нанася новопостроена сграда в кадастъра?

Каква е процедурата по нанасяне на новопостроена сграда в кадастралната карта?

За да съществува легално и да може да се ползва една нова сграда, тя първо трябва да се “появи” на държавната карта. Според изричната разпоредба на чл. 54а, ал. 3 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), строежите не се въвеждат в експлоатация (нямат Акт 16), ако не са нанесени предварително в кадастралната карта и регистри.

Процесът се инициира от инвеститора (възложителя). Съгласно чл. 54а, ал. 2 от ЗКИР, вие сте длъжни да предоставите на службата по кадастър данните за новоизградените сгради и самостоятелни обекти в тях. Практически това става след завършване на строежа. Според чл. 62, ал. 1 от Наредба № РД-02-20-5, новопостроена сграда се нанася след като завършването ѝ е удостоверено с констативен акт образец № 15 (установяващ годността за приемане на строежа по ЗУТ). В случай че става дума за малки постройки, които не подлежат на официално въвеждане в експлоатация, те се нанасят само въз основа на разрешението за строеж и заснемане от правоспособен геодезист (чл. 62, ал. 3 от Наредбата).