Как се нанася апартамент (самостоятелен обект) в кадастъра?
Бърз отговор
Детайли по темата
Как се нанася апартамент или друг самостоятелен обект в кадастъра?
Отразяването на самостоятелни обекти (като апартаменти, офиси или гаражи в сграда) в кадастралната карта изисква предоставянето на точни технически и юридически данни. Съгласно чл. 54а, ал. 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), самостоятелните обекти в сграда се нанасят задължително заедно със самата сграда. Не е възможно да нанесете само един апартамент, ако сградата физически липсва от държавната карта.
Очертанията и площта на апартамента се установяват чрез комбинация от три метода. Според чл. 44, ал. 1 от ЗКИР, те се установяват по строителните книжа (одобрен инвестиционен проект), по границите, описани в актовете за собственост (вашия нотариален акт), и чрез геодезически измервания на място. Когато наемете геодезист за нанасянето, съгласно чл. 75, ал. 5 и ал. 6 от Наредба № РД-02-20-5, неговият цифров проект за изменение на кадастралната карта трябва да съдържа пълни данни както за самия обект, така и за сградата или съоръжението, в което той попада.
| Източник на данни за нанасяне | Приложение съгласно ЗКИР |
|---|---|
| Строителни книжа (Проект) | Определят точните технически размери и етажност. |
| Нотариален акт | Установява правото на собственост и описаните вътрешни граници. |
| Измервания на място | Извършват се от лицензиран геодезист за потвърждение на реалното изпълнение. |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.