Как се отразява наследяване на имот в партидата му?

Къде и как се отразява придобиването на имот по наследство в Имотния регистър?

Наследяването е един от основните способи за придобиване на собственост. Когато имот премине в ръцете на наследниците, тази промяна трябва да бъде отразена в неговата електронна партида, за да могат те законно да се разпореждат с него.

Данните за новите собственици, придобили имота по наследство, се отразяват в Част “Б” на електронната партида на имота. Съгласно чл. 61, ал. 1 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), там се вписват имената и идентификационните данни на собствениците (техните идеални части при съсобственост), както и самият акт, от който те черпят правото си (например договор за доброволна делба или констативен нотариален акт за наследство).

Ако наследяването е извършено чрез завещание, законодателят въвежда специално правило. Според чл. 112, буква “и” от Закона за собствеността, преписите от обявените завещания с предмет недвижим имот подлежат на задълзително вписване в регистъра. Допълнително, в Част “А” на партидата (която описва самия имот) изрично се отбелязва обстоятелството по чл. 67, ал. 2 от Закона за наследството, съгласно чл. 60, т. 8 от ЗКИР.