Кои незаконни строежи, изградени до 1987 г. и до 2001 г., попадат под закрилата за търпимост?

Кои точно години на строителство спасяват незаконната ми сграда?

Институтът на “търпимостта” в българското градоустройствено право не е уреден в един общ текст, а е разпределен в няколко преходни разпоредби. Те обособяват три различни времеви периода, през които незаконните строежи получават закрила.

Първата група обхваща най-старите сгради. Съгласно § 16, ал. 1 от Преходните разпоредби на ЗУТ, строежи, изградени до 7 април 1987 г., за които няма строителни книжа, са търпими и не подлежат на премахване, стига да са били допустими по тогавашните или сегашните планове и нормативи.

Втората група е междинна и по-строга. Според § 16, ал. 2 от ПР на ЗУТ, незаконни строежи, започнати в периода от 8 април 1987 г. до 30 юни 1998 г., не се премахват, но само ако са били декларирани от собствениците им пред общината в срок до 31 декември 1998 г..

Третата, и най-често използвана днес група, беше въведена по-късно. Съгласно § 127, ал. 1 от ПРЗ на ЗИД на ЗУТ (в сила от 2012 г.), статут на търпимост получават и всички строежи, изградени до 31 март 2001 г., ако са били градоустройствено допустими. Те също не подлежат на събаряне и могат да бъдат продавани с удостоверение. Всички сгради, започнати след 31 март 2001 г., не могат да бъдат търпими под никаква форма.