Какво става с партидата, ако имотът се обедини със съседен?
Бърз отговор
Детайли по темата
Какво се случва в Имотния регистър, ако съединя своя имот със съседния парцел?
Физическото сливане на два или повече поземлени имота в кадастъра води до автоматични юридически последици в Имотния регистър. Законът е създал ясен механизъм, който да гарантира, че историята и евентуалните дългове върху старите имоти няма да бъдат изгубени.
Когато два или повече съседни имота се обединят, за новообразувания имот се открива изцяло нова партида в Имотния регистър. Процедурата е стриктно уредена в чл. 67, ал. 1 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР). Според тази разпоредба, в новата партида задължително се вписват номерата на партидите и идентификаторите от кадастъра на старите имоти, които я образуват.
Най-важният защитен механизъм за кредиторите е, че законът гарантира пренасянето на всички вещни права, ипотеки и други тежести от старите имоти директно в новата партида. След като тази информация бъде надлежно вписана и свързана с новия кадастрален идентификатор, съгласно чл. 67, ал. 2 от ЗКИР, старите партиди на обединените имоти се закриват окончателно.
| Етап от обединяването | Действие на Службата по вписванията (ЗКИР) |
|---|---|
| Създаване на нов имот | Открива се нова партида (чл. 67, ал. 1) |
| Прехвърляне на история | Вписват се старите идентификатори и съществуващите ипотеки/тежести (чл. 67, ал. 1) |
| Приключване | Старите партиди на слетите имоти се закриват (чл. 67, ал. 2) |
Проверено от Екипът на ПравниОтговори
Проектът се реализира с подкрепата на Адвокат Стела Дойкова. Научете повече за нас.