Дължи ли се обезщетение от общината при принудително отчуждаване на част от имот за улица?

Може ли общината да отнеме безплатно част от двора ми за изграждане на улица?

Прокарването на нови улици в развиващите се населени места или разширяването на съществуващи такива често налага отнемане на части от частни дворове. Държавата и общината обаче нямат право да отнемат ваша собственост без справедливо финансово компенсиране.

Основният принцип за неприкосновеност на частната собственост е детайлизиран в чл. 101 от Закона за собствеността (ЗС). Според тази норма, за особено важни нужди на държавата и общините имоти могат да се отчуждават при условия, установени със закон, само след предварително и равностойно обезщетение. Този принцип се прилага стриктно и в градоустройството. Съгласно чл. 205, т. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), въз основа на влезли в сила подробни устройствени планове, недвижими имоти могат да бъдат отчуждавани за изграждане и реконструкция на пътища, улици, алеи и площади.

Цялата процедура се осъществява по реда на Закона за общинската собственост. Важно е да знаете, че дори при прокарване на временни пътища до новостроящи се квартали, съгласно чл. 190, ал. 6 от ЗУТ, цената за правото на преминаване (съответното обезщетение) се определя от експертна комисия и трябва да ви бъде заплатена предварително, преди кметът изобщо да издаде заповедта.