Дължи ли се обезщетение на собственика при учредяване на сервитут в неговия имот?

Задължена ли е държавата, общината или експлоатационното дружество да плати обезщетение за сервитута?

Когато ваш имот бъде обременен със сервитут (например за преминаване или за прокарване на тръби), вашето право да ползвате земята си пълноценно е ограничено. Законът за устройство на територията (ЗУТ) защитава вашия финансов интерес.

При учредяване на право на преминаване през чужд имот, съгласно чл. 192, ал. 6 от ЗУТ, цената на правото на преминаване се определя по специалния ред на чл. 210 от същия закон и задължително се заплаща преди издаване на заповедта за учредяването му. Абсолютно същият принцип е заложен и в чл. 193, ал. 8 от ЗУТ, който касае прокарването на отклонения от общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура през чужди имоти – цената се определя от комисия и се плаща предварително.

Допълнителна защита е въведена за строителството на водоснабдителни и канализационни мрежи. Според чл. 83, ал. 4 от ЗУТ, независимо от обезщетението за самото право, лицата, които изграждат тези съоръжения, са длъжни да възстановят всички причинени вреди в имота и да заплатят на собственика допълнително парично обезщетение за ограниченията при ползването му извън сервитутните ивици за времето на фактическото строителство.